常見問題
投資結構
什麼是 EB-5 有限責任公司？
有限責任合夥企業將有限的公司責任與合夥稅收結合，由一名普通合夥人和一名或多名有限合夥人組成。 CMB 的附屬公司組成每個有限責任公司，作為 EB-5 計劃下的「新商業企業」。有限責任合夥協議詳細說明了有限責任合夥人和普通合夥人的權利和權力、所有權百分比、利潤分配方式以及向普通合夥人支付的報酬等。普通合夥人負責管理有限責任公司的日常營運。有限責任合夥人在合夥企業內享有有限的職責和決策權，但僅對其投資價值負責。
我的 EB-5 投資有多安全？
EB-5 計畫要求 EB-5 投資者進行「風險」投資，這意味著必須存在虧損風險和獲利的可能性。 CMB 已嘗試建立我們的 EB-5 合作夥伴關係，透過考慮 EB-5 投資真正「存在風險」的法律要求來降低風險。這就是為什麼 CMB 與已證明有能力償還貸款和支付債務分期付款的私人/公共公司或私人實體簽訂貸款協議的原因。 CMB 要求借款人確定償還貸款的收入來源。我們還要求貸款提供多種不同類型的抵押品，例如股權擔保、付款擔保以及債權人之間的協議，以保證貸款的償還。
我的 EB-5 投資有保障嗎？
答案是否定的，因為 EB-5 計劃要求投資者進行「風險」投資，其中投資者無法獲得任何償還或贖回權的保證，並且必須有損失的風險和獲利的機會。儘管我們仍然保持「有風險」的投資要求，CMB 還是盡一切可能盡量減少或減輕我們的 EB-5 產品的風險。潛在的 EB-5 投資者應該對任何聲稱個人 EB-5 投資者的投資有保障的區域中心保持高度警惕，因為這是被禁止的，並且會導致申請人的移民申請被拒絕。
投資人參與投資需要承擔哪些管理義務？
根據 EB-5 計劃，投資者必須「積極」參與 EB-5 投資的管理，這意味著投資者必須以某種方式參與新商業企業的管理，無論是透過日常行政控制還是透過政策制定。 EB-5 計劃明確規定，如果投資者是“有限合夥人”，並且有限合夥協議賦予投資者《統一有限責任公司法》通常授予有限合夥人的某些權利、權力和義務，則該投資者有資格成為“積極”投資者。這使得投資者對 EB-5 合作夥伴關係的日常活動的參與有限。此外，這種結構允許投資者居住在他們想要的任何地方，而無需積極管理 EB-5 投資。最重要的是，有限合夥人僅在其投資範圍內對合夥企業負責。這種結構保護了投資者，允許有限的參與，並被美國公民及移民服務局 (USCIS) 所接受。
當我投資 CMB EB-5 合夥企業時，我能獲得什麼回報？
EB-5 投資者獲得退款的可能性有多大？
關於 EB-5 的常見問題
參加投資計畫就能「保證」獲得 EB-5 綠卡（居留簽證）嗎？
參與 EB-5 計畫並不能保證獲得綠卡，因為沒有人能夠保證任何移民申請的結果。 EB-5計劃涉及投資和移民計劃。您無法保證與投資或移民身分相關的任何具體結果。這就是為什麼在進行盡職調查時，仔細分析每個 EB-5 專案的優點以及區域中心和其他 EB-5 專業人士所做的成功聲明非常重要。
CMB 會幫我提交 EB-5 移民申請嗎？
我可以在哪裡找到 EB-5 法律和相關法規的副本以供查閱？
O USCIS 網站 (www.uscis.gov/eb-5) 提供有關 EB-5 計劃的法律、法規和政策的資訊。
投資者資產「合法取得」的要求意味著什麼？
什麼是 I-526E 申請？
區域中心投資者的 I-526E 移民申請是 EB-5 流程的第一步。它是在 EB-5 投資者轉移其投資資金後提交的。該申請由美國公民及移民服務局 (USCIS) 進行裁決，以確定該投資是否滿足所有 EB-5 要求，其中包括投資是否有風險以及是否有望創造十個全職工作。
我什麼時候可以移居美國？
如果我已經在美國，我可以申請 EB-5 嗎？
已經持有非移民簽證在美國境內的投資者有資格申請 EB-5。一旦獲得 I-526E 批准，他們就可以申請調整身份，而無需進行領事面談。
哪些家庭成員有資格透過 EB-5 簽證移民？
成功的 EB-5 投資將為主要投資者、其配偶以及 21 歲以下的未婚子女提供永久居留權。
什麼是簽證倒退？
根據現有的 EB-5 規則，每年為該計劃分配約 10,000 個簽證。如果10000張簽證全部使用的話，每個國家最多可以獲得總數的7%。因此，申請數量較多的國家可能需要等待更長的時間才能開始有條件永久居留期。目前，中國是唯一遭受倒退的國家。美國公民及移民服務局每季發布有關該主題的更新資訊。
什麼是 I-829 申請？
我可以透過 EB-5 成為美國公民嗎？
某些國家的投資者是否不符合 EB-5 計畫的資格？
我必須在美國的某個地方生活或工作嗎？
EB-5 投資的主要要求是什麼？
EB-5 簽證需要續簽嗎？
我在有條件居留期間可以出國旅行嗎？
是的，您可以在有條件居留期間出國旅行。但是，您每年必須在美國居住至少一段時間，因此請諮詢您的移民律師。
我必須在美國的某個地方生活或工作嗎？
我可以使用家庭成員提供的資金來申請 EB-5 簽證嗎？
EB-5 投資必須「有風險」是什麼意思？
EB-5 計畫要求 EB-5 投資者進行「風險」投資，這意味著必須存在損失的風險和獲利的可能性。投資不得包含任何資本贖回權，這意味著投資者不得有任何付款保證或按其意願贖回其投資價值的可能性。
儘管 EB-5 計劃要求投資“存在風險”，但這並不意味著它“有風險”。投資者在選擇項目時應進行全面的盡職調查，主要考慮獲得綠卡的可能性以及資本的償還能力。
我需要會說英語才能拿到 EB-5 簽證嗎？
不，EB-5 計劃不包含任何語言要求。
什麼是區域中心？
區域中心是美國公民及移民服務局指定的美國公共或私人實體，旨在透過 EB-5 移民投資者計畫促進經濟成長。
EB-5 簽證的總費用是多少？
我應該聘請自己的移民律師嗎？
創造就業機會
採取了哪些預防措施來監控 CMB 的就業創造？
關於 EB-5 盡職調查的問題
以下是向所有區域中心詢問的部分問題清單。
安全性和堅固性：
- 您的 EB-5 投資者獲得了多少 I-526/I-526E 批准？
- 你們的 EB-5 投資者中是否有人曾經遭遇 I-526/I-526E 拒絕？如果確實發生了，原因是什麼？
- 您的 EB-5 投資者獲得了多少 I-829 批准？
- 你們的 EB-5 投資者中是否有人曾經遭遇 I-829 拒絕？如果確實發生了，原因是什麼？
- 您的任何 EB-5 合夥企業是否已成功向其 EB-5 投資者償還資本？如果有，有多少家公司、哪些公司？
- 您的業績記錄統計資料（I-526 批准、I-829 批准、資本回報）是否經過第三方的專業審計？
創造就業機會：
- 使用什麼方法來計算創造就業機會？
- 所謂的工作是直接的、間接的還是兩者兼具？建設該項目需要多長時間？
- 開發商是否提供了專案完工的保證？
- 創造的就業機會在 EB-5 投資者之間如何分配？
區域中心運作：
- 你們能為我的移民律師提供 I-526E 和 I-829 申請的範本嗎？
- 在開發過程中，您的團隊是否積極監控專案狀態，以確保施工合規、創造就業機會、償還債務的能力等？
- 您是否向 EB-5 投資者提供定期報告，例如專案狀態更新、K-1 和資本帳報表？
透明度
- 新企業的財務狀況是否經過第三方的專業審計？
- 每個 EB-5 投資者都可以查看新商業企業的財務記錄嗎？
- 誰負責新業務的日常開支？
- EB-5 合夥企業需要負擔哪些費用？
- 目前，倒退的影響是什麼？這對我的投資有影響嗎？
專案問題
- 該專案的開發商是誰？他們的資質如何？
- 開發商是否是區域中心下屬專案的業主？如果是這樣，這會引起什麼利益衝突？
- 開發商之前是否進行過 EB-5 相關專案的開發？如果是的話，結果如何？
- 有資本結構嗎？所有金融合約都簽了嗎？
- EB-5 基金在資本結構中處於什麼位置？是貸款還是股權投資？
- 保護 EB-5 資金償還的抵押品是什麼？
- 借款人償還 EB-5 資金的策略是什麼？
