第 89 組 – Hillwood City Creek BTS

科羅拉多州桑頓

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7920萬美元

EB-5貸款

2.569億美元

項目總支出

1750

預計開發和建設領域就業崗位

76.8%

創造就業緩衝

17.7

每位投資者的就業機會

89組項目

位於合格目標就業區 (TEA) 內的物流設施

專案

Hillwood City Creek BTS 專案將開發和建造一個約 529,000 平方英尺的客製化冷凍/冷藏配送設施，供位於明尼阿波利斯的財富 500 強零售商（「承租人」或「承租人」）使用。該設施將建在約 96 英畝的土地上，並將成為科羅拉多州桑頓 5820 物流園區開發案的一部分。為了完成該項目，Hillwood 將與顧問 Stream Realty Partners 合作，後者將提供行銷和租賃服務。該項目位於繁榮的北丹佛物流子市場，地理位置優越，可直接通往 I-25 和 E-470 地面交通走廊。

該土地目前為完全產權所有，Hillwood 已與承租人的一家關聯公司就該設施簽訂了一份保密的租賃購買協議（「協議」）。根據協議條款，承租人已就該設施簽訂了為期 240 個月的租賃協議。租賃期限從建築竣工和/或承租人入住房屋時開始。該協議還概述了設施銷售的條款，並要求承租人完成設施的購買。

Facade,Of,An,Industrial,Building,And,Warehouse,With,Freight,Cars

希爾伍德城溪 BTS

工程竣工後，將擁有約 25,500 平方英尺的室內辦公空間、約 99 個裝卸碼頭、586 個汽車停車位、32 英尺的最低天花板淨空高度以及最先進的噴水滅火系統。除了基本的建築外殼和內部施工外，Hillwood 還將完成一個約 1,100 平方英尺的警衛室、一個 7,500 平方英尺的拖車維修設施、一個 1,100 平方英尺的燃油泵房，以及外部景觀美化和地下水排水和蓄水系統。

Hillwood 也將負責為租戶完成大規模居住者專用建築的建設。此擴建對於租戶在入住設施之前安裝其專有的冷凍機/冷藏機和配送設備是必要的

第 89 組 EB-5 資金將用於該專案開發和建設活動的各個方面。這可能包括但不限於場地拆除和減排、現場和場外開發、平整、景觀美化、排水系統、水平和垂直基礎設施以及項目的某些內部擴建。

希爾伍德開發公司

羅斯佩羅 (Ross Perot, Jr.) 於 1988 年創立了 Hillwood 公司，現任該公司董事長。此外，佩羅先生也是佩羅集團的董事長，該集團管理佩羅家族的各種資產，包括房地產、石油天然氣和金融投資。 Hillwood 是美國十大房地產開發商之一，以其備受矚目的項目和公私合作項目而聞名。

41

CMB/希爾伍德
合夥

32

與…合作
I-526 批准

25

與…合作
貸款償還

19

與…合作
I-829 批准

專案時間表

開發於 2023 年第三季開始

該項目預計將於 2025 年第一季完工。

投資理由

EB-5領域的領導者

CMB 是領先的 EB-5 區域中心，在 70 多個專案中擁有 100% 的專案成功率。

業界領先的開發商

Hillwood 開發公司是一家擁有 30 多年經驗的獲獎開發商。

電子商務正在崛起

由於電子商務的快速發展，對配送和倉儲設施的需求也日益增長。